Om Fastigheter.se
Vi bygger det verktyg vi själva saknade.
Sverige har 1,6 miljoner hyresrätter och tiotusentals fastighetsägare. De flesta sköter sin förvaltning med mejl, Excel och ett halvdussin system som inte pratar med varandra. Det ville vi ändra på.
Bakgrunden
Förvaltning är fortfarande överraskande manuellt
De flesta fastighetsägare har ett system för uthyrning, ett för felanmälan, ett för fakturering och ringer rörmokaren när det läcker. Inget hänger ihop. En felanmälan som kommer in på hemsidan skickas vidare via mejl till en leverantör som svarar via telefon. Hyresgästen får ingen uppdatering.
Den som letar bostad behöver hålla koll på kommunala köer, privata hyresvärdar och annonsplattformar var för sig.
Det finns ingen plats där alla parter redan finns.
Vad vi gör
Ett ställe istället för tio
Fastigheter.se är ett förvaltningssystem där uthyrning, felanmälan, avtal, fakturering och leverantörskontakter hänger ihop. Istället för att logga in i flera system gör du allt på ett ställe.
Konkret: en hyresgäst anmäler ett fel, rätt leverantör får uppdraget, hyresgästen ser statusen. Ett avtal signeras med BankID och hyresavin genereras automatiskt. En lägenhet blir ledig och syns direkt för bostadssökande i kön.
Poängen är att saker som tidigare tog mejl och telefonsamtal sker automatiskt.
Funktioner
Vad som ingår
Förvaltning
Ekonomi, teknik och uthyrning i samma system. Slipper kopplingar mellan olika tjänster.
Digitala avtal
Hyresavtal signeras med BankID. Arkiveras automatiskt, inga pärmar.
Hyresavier
Genereras och skickas automatiskt varje månad. Påminnelser vid utebliven betalning.
Bostadskö
Bostadssökande ställer sig i kö. När en lägenhet blir ledig matchar systemet mot deras önskemål.
Leverantörer
Begär offerter och tilldela uppdrag till leverantörer utan att lämna systemet.
AI-stöd
Importera hyresgäster från Excel, kategorisera felanmälningar och föreslå åtgärder automatiskt.
Hur det började
Vi förvaltade själva i flera år
Vi har själva ägt och förvaltat hyresfastigheter. Bokföring i ett system, uthyrning i ett annat, felanmälningar i ett tredje. Leverantörer hittade vi genom att fråga runt. Det fungerade, men det tog onödigt mycket tid.
Vi letade efter ett system som täckte hela kedjan. Det vi hittade var antingen för dyrt, för begränsat, eller byggda för stora bolag med dedikerade förvaltarteam.
Så vi byggde det vi letade efter. Det blev Fastigheter.se.
Vem det är till för
Samma system, olika ingångar
Du ser det som är relevant för dig, oavsett om du äger fastigheten, bor i den eller jobbar med den.
Förvaltare
Se hela portföljen i en vy. Det mesta sköter sig automatiskt, och hyresgäster och leverantörer når dig direkt utan att behöva ringa.
Kom igångHyresgäster
Sök bostad, anmäl fel och se dina avtal och avier på Mina sidor. Allt du behöver som hyresgäst, samlat.
Gå med i bostadskönLeverantörer
Fastighetsägare hittar dig när de behöver hjälp. Du får förfrågningar, svarar med offert och tar uppdraget. Inga mellanhänder.
Registrera digJag tröttnade på att vara mellanhanden i min egen förvaltning. Hyresgästen ringer mig, jag ringer rörmokaren, rörmokaren ringer tillbaka, jag uppdaterar hyresgästen. Hela den kedjan ska inte behöva gå via mig.
Dejan Spasenoski
Grundare, Fastigheter.se